Småhusbarometern till och med november 2019
Stigande småhuspriser
Statistiknyhet från SCB 2019-12-05 9.30
Småhuspriserna på riksnivå steg med nästan 2 procent under tremånadersperioden september–november 2019, jämfört med juni–augusti samma år. Jämfört med samma period förra året har priserna stigit med 4 procent på riksnivå under september–november.
Från och med 2020 upphör den månadsvisa publiceringen av statistiknyheten Småhusbarometern i textform. Statistiken kommer precis som tidigare att publiceras på produktsidan för Fastighetspriser och lagfarter under avsnittet Tabeller och diagram: Fastighetspriser och lagfarter (tabeller och diagram)
Under 2020 kommer statistiknyheter att publiceras i och med kvartals- och årsstatistik med början den 24 januari.
Mellan de två senaste tremånadersperioderna redovisas stigande priser i 13 av Sveriges 21 län. Den största prisuppgången på länsnivå redovisas i Kronobergs och Uppsala län med 6 procent, följt av Jönköpings län med 5 procent.
Sjunkande priser redovisas i sex län, som mest med 3 procent i Jämtlands län. I Storgöteborg steg priserna med 1 procent, medan priserna i Storstockholm och Stormalmö var oförändrade.
Fördelat regionalt på län och årsbasis steg priserna i 20 län, samtidigt som priserna sjönk i ett län. Den högsta prisuppgången på länsnivå redovisas i Jönköpings, Uppsala och Dalarnas län med 8 procent. Sjunkande priser redovisas i Jämtlands län. Där sjönk priserna med 2 procent. I Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö steg priserna mellan 1 och 4 procent.
Det genomsnittliga priset i landet för ett småhus för permanent boende, var 3 miljoner kronor för perioden september–november 2019.
| Månad | Antal köp | Medelpris i 1000-tals kr | Medeltaxerings- värde i 1000-tals kr | Köpeskillings- koefficient (K/T-tal) | Procentuell förändring från föregående månad |
|---|---|---|---|---|---|
|
1811
|
6 142 | 2 895 | 1 932 | 1,64 | |
|
1812
|
4 111 | 2 970 | 1 977 | 1,62 | ‑1 |
|
1901
|
3 907 | 3 187 | 2 144 | 1,61 | ‑1 |
|
1902
|
3 555 | 2 991 | 1 999 | 1,61 | 0 |
|
1903
|
3 746 | 3 108 | 2 087 | 1,62 | 0 |
|
1904
|
4 307 | 3 029 | 2 018 | 1,63 | +1 |
|
1905
|
4 961 | 2 980 | 1 965 | 1,65 | +1 |
|
1906
|
5 004 | 3 088 | 2 051 | 1,66 | 0 |
|
1907
|
5 687 | 2 937 | 1 900 | 1,69 | +2 |
|
1908
|
6 313 | 3 083 | 1 984 | 1,70 | 0 |
|
1909
|
4 613 | 3 012 | 1 944 | 1,70 | 0 |
|
1910
|
4 669 | 3 017 | 1 931 | 1,71 | 0 |
|
1911[1]
|
2 137 | 2 958 | 1 898 | 1,71 | 0 |
[1] Uppgifterna är preliminära.
| Antal köp senaste period | Medelpris senaste period (tkr) | K/T-tal senaste period | K/T-tal före- gående period | K/T-tal före- gående år | Förändring i procent från före- gående period | Förändring i procent från före- gående år | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Län
|
|||||||
|
Stockholm
|
1 634 | 5 632 | 1,39 | 1,40 | 1,38 | 0 | +1 |
|
Uppsala
|
431 | 3 085 | 1,66 | 1,56 | 1,54 | +6 | +8 |
|
Södermanland
|
401 | 2 777 | 1,69 | 1,66 | 1,60 | +1 | +5 |
|
Östergötland
|
512 | 2 959 | 1,80 | 1,74 | 1,72 | +3 | +5 |
|
Jönköping
|
433 | 2 177 | 1,84 | 1,76 | 1,70 | +5 | +8 |
|
Kronoberg
|
227 | 1 862 | 1,86 | 1,75 | 1,75 | +6 | +7 |
|
Kalmar
|
424 | 1 805 | 1,81 | 1,84 | 1,77 | -1 | +2 |
|
Gotland
|
74 | 2 904 | 1,73 | 1,74 | 1,64 | 0 | +6 |
|
Blekinge
|
234 | 1 839 | 1,79 | 1,82 | 1,75 | -2 | +2 |
|
Skåne
|
1 669 | 3 136 | 1,75 | 1,74 | 1,66 | +1 | +5 |
|
Halland
|
383 | 3 621 | 1,69 | 1,64 | 1,59 | +3 | +7 |
|
Västra Götaland
|
1 689 | 3 251 | 1,71 | 1,68 | 1,63 | +2 | +4 |
|
Värmland
|
386 | 1 803 | 1,82 | 1,80 | 1,75 | +1 | +4 |
|
Örebro
|
363 | 2 033 | 1,76 | 1,78 | 1,70 | -1 | +3 |
|
Västmanland
|
372 | 2 533 | 1,74 | 1,75 | 1,68 | -1 | +4 |
|
Dalarna
|
492 | 1 934 | 1,88 | 1,85 | 1,74 | +1 | +8 |
|
Gävleborg
|
422 | 1 790 | 1,83 | 1,80 | 1,80 | +2 | +2 |
|
Västernorrland
|
389 | 1 426 | 1,80 | 1,84 | 1,77 | -2 | +2 |
|
Jämtland
|
165 | 1 868 | 1,73 | 1,78 | 1,78 | -3 | -2 |
|
Västerbotten
|
307 | 2 050 | 1,82 | 1,78 | 1,80 | +2 | +1 |
|
Norrbotten
|
412 | 1 647 | 1,74 | 1,67 | 1,66 | +4 | +5 |
|
Storstadsområde
|
|||||||
|
Stor-Stockholm
|
1 634 | 5 632 | 1,39 | 1,40 | 1,38 | 0 | +1 |
|
Stor-Göteborg
|
903 | 4 770 | 1,59 | 1,57 | 1,54 | +1 | +4 |
|
Stor-Malmö
|
673 | 4 184 | 1,69 | 1,69 | 1,62 | 0 | +4 |
|
Hela landet
|
11 419 | 3 004 | 1,71 | 1,68 | 1,64 | +2 | +4 |
Tidsperioder: Senaste period är september – november 2019 Föregående period är juni – augusti 2019 Föregående år är september – november 2018
| Kod | Kommun | Antal köp senaste period | Medelpris senaste period (tkr) | K/T-tal senaste period | K/T-tal före- gående period | K/T-tal före- gående år | Förändring i procent från föregående period | Förändring i procent från föregående år |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
0123
|
Järfälla
|
57 | 4 913 | 1,26 | 1,25 | 1,27 | +1 | -1 |
|
0126
|
Huddinge
|
103 | 5 356 | 1,35 | 1,34 | 1,33 | +1 | +2 |
|
0127
|
Botkyrka
|
77 | 4 281 | 1,33 | 1,32 | 1,31 | +1 | +1 |
|
0136
|
Haninge
|
104 | 4 149 | 1,37 | 1,39 | 1,38 | -1 | 0 |
|
0160
|
Täby
|
95 | 6 861 | 1,35 | 1,33 | 1,30 | +2 | +4 |
|
0163
|
Sollentuna
|
46 | 6 321 | 1,35 | 1,40 | 1,30 | -3 | +4 |
|
0180
|
Stockholm
|
250 | 7 020 | 1,33 | 1,33 | 1,28 | 0 | +4 |
|
0181
|
Södertälje
|
57 | 3 814 | 1,65 | 1,55 | 1,47 | +6 | +12 |
|
0182
|
Nacka
|
93 | 7 912 | 1,37 | 1,38 | 1,36 | -1 | +1 |
|
0188
|
Norrtälje
|
99 | 2 705 | 1,59 | 1,58 | 1,62 | 0 | -2 |
|
0380
|
Uppsala
|
158 | 3 969 | 1,56 | 1,53 | 1,55 | +1 | 0 |
|
0480
|
Nyköping
|
73 | 2 997 | 1,65 | 1,70 | 1,58 | -3 | +4 |
|
0484
|
Eskilstuna
|
92 | 2 951 | 1,71 | 1,63 | 1,56 | +5 | +10 |
|
0580
|
Linköping
|
140 | 3 954 | 1,67 | 1,61 | 1,63 | +3 | +2 |
|
0581
|
Norrköping
|
125 | 3 318 | 1,69 | 1,67 | 1,61 | +1 | +5 |
|
0680
|
Jönköping
|
111 | 3 434 | 1,63 | 1,57 | 1,63 | +4 | 0 |
|
0780
|
Växjö
|
73 | 3 087 | 1,58 | 1,58 | 1,49 | 0 | +6 |
|
0880
|
Kalmar
|
90 | 2 734 | 1,67 | 1,73 | 1,63 | -3 | +2 |
|
0980
|
Gotland
|
74 | 2 904 | 1,73 | 1,74 | 1,64 | 0 | +6 |
|
1080
|
Karlskrona
|
87 | 2 195 | 1,80 | 1,94 | 1,71 | -7 | +6 |
|
1280
|
Malmö
|
174 | 5 135 | 1,57 | 1,59 | 1,50 | -1 | +5 |
|
1281
|
Lund
|
74 | 4 748 | 1,73 | 1,69 | 1,65 | +3 | +5 |
|
1283
|
Helsingborg
|
136 | 3 861 | 1,66 | 1,65 | 1,63 | +1 | +2 |
|
1290
|
Kristianstad
|
114 | 2 195 | 1,85 | 1,79 | 1,70 | +4 | +9 |
|
1293
|
Hässleholm
|
72 | 1 536 | 1,94 | 1,90 | 1,75 | +2 | +11 |
|
1380
|
Halmstad
|
81 | 3 393 | 1,59 | 1,68 | 1,61 | -6 | -1 |
|
1383
|
Varberg
|
50 | 3 667 | 1,74 | 1,50 | 1,54 | +16 | +13 |
|
1384
|
Kungsbacka
|
136 | 5 090 | 1,59 | 1,51 | 1,48 | +5 | +7 |
|
1480
|
Göteborg
|
302 | 5 636 | 1,52 | 1,53 | 1,47 | -1 | +3 |
|
1481
|
Mölndal
|
58 | 4 981 | 1,50 | 1,55 | 1,49 | -3 | +1 |
|
1485
|
Uddevalla
|
65 | 2 800 | 1,62 | 1,61 | 1,55 | +1 | +5 |
|
1488
|
Trollhättan
|
54 | 2 613 | 1,71 | 1,61 | 1,66 | +6 | +3 |
|
1490
|
Borås
|
90 | 2 662 | 1,74 | 1,71 | 1,68 | +2 | +4 |
|
1496
|
Skövde
|
54 | 2 691 | 1,64 | 1,64 | 1,51 | 0 | +8 |
|
1780
|
Karlstad
|
103 | 2 997 | 1,73 | 1,60 | 1,63 | +8 | +6 |
|
1880
|
Örebro
|
109 | 3 466 | 1,65 | 1,59 | 1,54 | +4 | +8 |
|
1980
|
Västerås
|
173 | 3 438 | 1,54 | 1,59 | 1,51 | -3 | +2 |
|
2080
|
Falun
|
85 | 2 942 | 1,73 | 1,80 | 1,69 | -4 | +2 |
|
2081
|
Borlänge
|
89 | 2 259 | 1,62 | 1,50 | 1,51 | +8 | +7 |
|
2180
|
Gävle
|
115 | 3 006 | 1,65 | 1,63 | 1,62 | +1 | +2 |
|
2281
|
Sundsvall
|
118 | 2 201 | 1,63 | 1,73 | 1,68 | -6 | -3 |
|
2284
|
Örnsköldsvik
|
98 | 1 372 | 1,88 | 1,84 | 1,78 | +2 | +5 |
|
2380
|
Östersund
|
63 | 2 780 | 1,52 | 1,54 | 1,49 | -1 | +2 |
|
2480
|
Umeå
|
110 | 3 538 | 1,60 | 1,55 | 1,55 | +3 | +3 |
|
2482
|
Skellefteå
|
98 | 1 587 | 1,96 | 1,80 | 1,88 | +9 | +4 |
|
2580
|
Luleå
|
108 | 2 572 | 1,50 | 1,40 | 1,42 | +7 | +5 |
Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. Den tidsperiod som förflyter mellan kontraktsskrivning och köpebrev är normalt cirka 2 månader.
Statistiken är heltäckande och omfattar alla marknadsmässiga småhusförsäljningar oavsett om de har förmedlats via mäklare eller inte. En viss eftersläpning förekommer dock i rapporteringen, särskilt för den senaste redovisningsmånaden, och uppgifterna kompletteras/revideras därför vid varje publiceringstillfälle.
Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2018 års fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan priset och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, det vill säga som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.
Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.
Storstockholm omfattar hela Stockholms län. Storgöteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stormalmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.
Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet
Nästa publiceringstillfälle
Publiceringen av statistiknyheten upphör, men statistiken kommer att publiceras på www.scb.se/bo0501 den 10 januari 2020 klockan 09.30.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.