Redaktionellt
Huspriser stiger i stora delar av landet
Senast uppdaterad: 2021-09-16
Många vill köpa hus just nu och det syns tydligt i fastighetspriserna. Under det första kvartalet i år steg priserna för permanenta småhus i landet med 13 procent jämfört med samma kvartal i fjol, visar den senaste statistiken.
Snittpriset i Sverige för en villa, ett radhus eller andra småhus för permanentboende ligger nu på 3,8 miljoner kronor. I Storstockholm är snittpriset 6,7 miljoner kronor. I Stormalmö ligger snittpriset på nästan 4,8 miljoner kronor.
– På årsbasis är det en liknande prisutveckling för fritidshus. Under det första kvartalet i år har priserna på fritidshus på riksnivå stigit med 16 procent jämfört med samma period 2020, säger Niclas Sjölund, statistiker på SCB.
Det genomsnittliga priset i landet för ett fritidshus var 2,6 miljoner kronor under första kvartalet 2021.
Prisutveckling i län
Prisutvecklingen i varje län blir inte lika rättvisande att beskriva med snittpriser. Här används istället medelpriser som bättre redovisar prisnivåskillnader mellan regionerna.
– Medelpriset har stor betydelse, det är ett mått på vad man i genomsnitt betalar. Skillnader i prisnivå mellan kommuner och regioner kan ge en indikation på hur mycket dyrare en plats är i jämförelse med en annan. Prisnivån är relativt olämpligt att använda när man tittar på prisutvecklingen. Måttet tar nämligen inte hänsyn till storlek, standard, läge och annat som är betydelsefullt, säger Niclas Sjölund.
Största prisökningen på fritidshus
Den största prisökningen på fritidshus märks i området som kallas Mellersta Norrland där Jämtlands län och Västernorrlands län ingår. Där steg priset med 24 procent till 2,1 miljoner kronor under det första kvartalet i år jämfört med samma period 2020.
Priser på småhus för permanentboende ökade mest i Jämtland, Dalarna, Blekinge och Kronobergs län under det första kvartalet. I de fyra länen steg priserna med 19-21 procent under perioden jämfört med första kvartalet 2020.
Tabeller
Sålda småhus för permanent boende efter län och kvartal
| Medelpris i tkr | Prisförändring procent | |
|---|---|---|
| 2021K1 | 2021K1/ 2020K1 | |
| 01 Stockholms län | 6 706 | 13 |
| 03 Uppsala län | 3 899 | 8 |
| 04 Södermanlands län | 3 221 | 11 |
| 05 Östergötlands län | 3 527 | 10 |
| 06 Jönköpings län | 2 643 | 10 |
| 07 Kronobergs län | 2 395 | 19 |
| 08 Kalmar län | 2 100 | 6 |
| 09 Gotlands län | 3 421 | 12 |
| 10 Blekinge län | 2 190 | 19 |
| 12 Skåne län | 3 647 | 13 |
| 13 Hallands län | 3 992 | 16 |
| 14 Västra Götalands län | 3 732 | 11 |
| 17 Värmlands län | 2 094 | 6 |
| 18 Örebro län | 2 591 | 14 |
| 19 Västmanlands län | 2 926 | 10 |
| 20 Dalarnas län | 2 208 | 19 |
| 21 Gävleborgs län | 1 996 | 15 |
| 22 Västernorrlands län | 1 900 | 16 |
| 23 Jämtlands län | 1 963 | 21 |
| 24 Västerbottens län | 2 462 | 10 |
| 25 Norrbottens län | 2 095 | 9 |
Sålda fritidshus efter region och kvartal
| Medelpris i tkr | Prisförändring procent | |
|---|---|---|
| 2021K1 | 2021K1/ 2020K1 | |
| 0010 Stor-Stockholm | 5 258 | 11 |
| 0020 Stor-Göteborg | 4 266 | 9 |
| 0030 Stor-Malmö | 4 472 | 7 |
| RIKS1 Stockholms län | 5 258 | 11 |
| RIKS2 Östra mellansverige | 2 240 | 15 |
| RIKS3 Småland med öarna | 1 875 | 20 |
| RIKS4 Sydsverige | 2 778 | 6 |
| RIKS5 Västsverige | 2 908 | 13 |
| RIKS6 Norra mellansverige | 1 719 | 16 |
| RIKS7 Mellersta Norrland | 2 131 | 24 |
| RIKS8 Övre Norrland | 1 405 | 12 |
Fakta: Om prisstatistiken för fastigheter
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. I SCB:s statistik om fastighetspriser förekommer både index och prisstatistik. Prisstatistik bygger på en enklare metod i förhållande till index. Med småhus för permanent boende avses fastigheter där någon har varit folkbokförd på fastigheten en viss tid innan försäljningen. Med fritidshus avses fastigheter där ingen har varit folkbokförd på fastigheten en viss tid innan försäljningen. Statistiken avser preliminära uppgifter för 2020 och 2021.
Länkar
Priserna på småhus steg under första kvartalet 2021