Avgifter/hyror för nybyggda lägenheter 2022
Liten ökning av hyror i 2022 års nyproducerade hyreslägenheter
Statistiknyhet från SCB 2023-10-04 8.00
Hyran per kvadratmeter för nybyggda hyreslägenheter 2022 var 1 886 kr per kvm för riket som helhet. Den siffran kan jämföras med 2021 då motsvarande belopp var 1 863 kr per kvm. Det innebär att hyran i nyproduktion var drygt 1 procent högre jämfört med 2021 på riksnivå.
En nybyggd hyreslägenhet på tre rum och kök hade 2022 en genomsnittlig hyra på 10 173 kronor i månaden.
Skillnader mellan olika hyressättningsmodeller
Genomsnittshyran per kvadratmeter i riket för nybyggda hyresrätter i flerbostadshus 2022 som beviljats investeringsstöd (*1) är 1 685 kr per kvm. Det kan jämföras med en presumtionshyra på 2 120 kr per kvm, förhandlad bruksvärdeshyra på 1 942 kr per kvm samt individuella hyresförhandlingar på 2 039 kr per kvm.
Högst insats i Stor-Stockholm
För nybyggda bostadsrätter i riket var årsavgiften per kvadratmeter 706 kronor. Månadsavgiften i en nybyggd bostadsrätt 2022 på tre rum och kök var i genomsnitt 4 675 kronor.
Insatserna för de bostadsrättslägenheter som färdigställdes under 2022 i riket låg i genomsnitt på 3 078 000 kronor. Den genomsnittliga bostadsytan per bostadsrättslägenhet ligger på 78 kvadratmeter.
De regionala skillnaderna är stora. Insatsen år 2022 för bostadsrättslägenheter var högst i Storstockholm med 4 078 000 kronor, följt av Storgöteborg med 3 064 000 kronor. Lägst insats fanns i kommuner med mindre än 75 000 invånare, där insatsen låg på 2 458 000 kr.
*1) Med investeringsstöd avses här hyror satta enligt hyra med hyrestak i fastighet som erhållit investeringsstöd enligt stödordning 2016:880 eller 2016:881. Det är också fråga om presumtionshyra men med tillägg. Denna variant är under avveckling.
Definitioner och förklaringar
Var observant vid jämförelser mellan år då det kan förekomma strukturella skillnader mellan nybyggnadsprojekten respektive år.
Statistiken beskriver läget för nybyggda bostadslägenheter med hyresrätt och bostadsrätt. Från och med 2008 års resultat ingår inte statistik över kategoribostäder (student- och vårdbostäder).
Hyrorna och avgifterna anges inklusive kostnader för uppvärmning men exklusive kostnad för hushållsel och hyra för avgiftsbelagda bilplatser.
Nästa publiceringstillfälle
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.