Till innehåll på sidan

Färdigställda nybyggnader, Ombyggnad och rivning av flerbostadshus 2023, – definitiva uppgifter

Det totala tillskottet av bostäder genom ny- och ombyggnad för 2023 uppgår till 68 920 lägenheter

Statistiknyhet från SCB 2024-05-15 8.00

Under 2023 färdigställdes 53 383 bostadslägenheter i nybyggda flerbostadshus. Detta är cirka 29 procent fler än året innan.

I småhus färdigställdes 12 212 lägenheter vilket är 4 procent färre än under 2022. Utöver detta så gav även ombyggnationer ett tillskott på 3 325 lägenheter. Det totala tillskottet av bostäder genom ny- och ombyggnad 2023 uppgår därmed till 68 920 lägenheter vilket är cirka 22 procent fler än året innan.

Färdigställda lägenheter genom nybyggnad 1938 – 2023 och ombyggnad 1989 – 2023

Diagram: Färdigställda lägenheter genom nybyggnad 1938 – 2023 och ombyggnad 1989 – 2023

Flest nya lägenheter per invånare i Uppsala län

I 15 av landets 21 län färdigställdes fler lägenheter genom nybyggnad under 2023 än under året innan. Cirka 45 procent av de färdigställda lägenheterna finns i de tre storstadsområdena.

Flest nybyggda lägenheter per invånare finns i Uppsala län där 11,7 lägenheter färdigställdes per tusen invånare. Därefter kommer Hallands län med 9,8 lägenheter. I Västernorrlands län färdigställdes 2,2 lägenheter per tusen invånare vilket var minst i landet. Motsvarande siffra för hela riket är 6,2 nybyggda lägenheter per tusen invånare.

Antal färdigställda lägenheter per 1000 invånare i länen
Län Antal lägenheter
per 1000-invånare
Blekinge län 4,1
Dalarnas län 4,0
Gotlands län 5,2
Gävleborgs län 2,4
Hallands län 9,8
Jämtlands län 4,5
Jönköpings län 4,0
Kalmar län 5,0
Kronobergs län 9,3
Norrbottens län 4,8
Skåne län 6,4
Stockholms län 6,8
Södermanlands län 8,9
Uppsala län 11,7
Värmlands län 4,5
Västerbottens län 6,1
Västernorrlands län 2,2
Västmanlands län 7,0
Västra Götalands län 6,0
Örebro län 3,7
Östergötlands län 5,5
Riket 6,2

Flest nya hyresrätter i flerbostadshus

Från 2014 har flest nya lägenheter färdigställts som hyresrätter med undantag för 2017. För 2023 blev 63 procent av lägenheterna i flerbostadshus hyresrätter och 37 procent bostadsrätter.

Färdigställda lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform, andelar i procent
  Andel (i %)
bostadsrätter
Andel (i %)
hyresrätter
Stor-Stockholm 48 52
Stor-Göteborg 46 54
Stor-Malmö 36 64
Övriga riket 29 71
Riket 37 63

I småhus är äganderätt den vanligaste upplåtelseformen. Men även 3 338 nybyggda lägenheter är upplåtna som bostadsrätter, vilket är mer än vart fjärde småhus som färdigställts under året. 

Det byggs flest små lägenheter

I flerbostadshus var den vanligaste lägenhetstypen som färdigställdes en lägenhet med 2 rum och kök. 18 974 lägenheter var just två rum och kök vilket är mer än var tredje  lägenhet.  

Antalet små lägenheter som färdigställts har ökat jämfört med förra året. Av de färdigställda bostäderna så är det 34 769 lägenheter med två rum eller mindre. Även lägenheter med tre rum eller fler har ökat till 18 614 jämfört med 13 549 lägenheter 2022.

Den genomsnittliga bostadsarean för en nybyggd lägenhet i flerbostadshus är 54 m2 och motsvarande för ett småhus är 144 m2.

Lägenheter för studenter och äldre

Av de nybyggda lägenheterna i flerbostadshus som färdigställdes under 2023 är 6 171 klassificerade som så kallade specialbostäder. Det är en minskning med 6 procent mot föregående år. Bland dessa finns 2 960 studentlägenheter och 2 383 lägenheter för äldre eller funktionshindrade. 

Ombyggnad av flerbostadshus

Utöver nybyggnation så gav även ombyggnationer ett tillskott på 3 325 nya lägenheter vilket är 25 procent fler än under 2022. Ungefär 71 procent av dessa lägenheter tillkom genom att lokaler byggdes om till lägenheter och Göteborgs kommun är den som toppar med ett tillskott av 302 lägenheter. 13 procent tillkom genom att vindar inretts som lägenheter. 

Rivning

Under 2023 påbörjades även rivningar av totalt 905 lägenheter i flerbostadshus. Detta är fler än under 2022. Cirka 80 procent av rivningarna var utanför storstadsområdena.

Påbörjad rivning av lägenheter i flerbostadshus 1949 – 2023, Antal lägenheter

Diagram: Påbörjad rivning av lägenheter i flerbostadshus 1949 – 2023, Antal lägenheter

Definitioner och förklaringar

Med bostadslägenhet avses en lägenhet avsedd att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad, oavsett i vilken hustyp den ligger. Även bostäder i småhus definieras således som lägenheter.

Småhus definieras som friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus (exklusive fritidshus).

Flerbostadshus definieras som bostadsbyggnader innehållande tre eller flera lägenheter inklusive loftgångshus.

Ombyggnad avser skillnaden mellan antalet lägenheter som tillkommer och antalet som försvinner vid ombyggnationer eller ändrad användning.

Nästa publiceringstillfälle

Preliminär statistik avseende kvartal 1 2024 publiceras 2024-05-24.

Statistikdatabasen

Ytterligare information finns i Statistikdatabasen

Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.

Statistikansvarig myndighet

SCB

Förfrågningar

Karin Corr

Telefon
010-479 43 99
E-post
karin.corr@scb.se

Sara Klinga

Telefon
010-479 41 30
E-post
sara.klinga@scb.se