Priser för nyproducerade bostäder 2022
Priserna för nyproducerade bostäder är lägre för flerbostadshus och högre för gruppbyggda småhus än motsvarande pris föregående år
Statistiknyhet från SCB 2023-12-15 8.00
Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var lägre 2022 jämfört med 2021 för flerbostadshus och högre för gruppbyggda småhus.
Enligt Byggnadsprisindex (BPI) minskade byggnadspriset med 4 procent för de nybyggda flerbostadshusen, och ökade 4 procent för de nybyggda gruppbyggda småhusen år 2022 jämfört med 2021. Föregående år minskade BPI med 4 procent för flerbostadshus och minskade 1 procent för gruppbyggda småhus. BPI mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.
Högsta produktionspriset i Stor-Stockholm
I riket som helhet var det genomsnittliga totala produktionspriset år 2022 43 425 kr per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus. Det totala produktionspriset var högst i Stor-Stockholm med 52 481 kr. Lägst var det i södra Sverige med 36 330 kr.
För gruppbyggda småhus låg det totala produktionspriset i riket som helhet på i genomsnitt 36 909 kr per kvadratmeter bostadsarea. Produktionspriset var högst i Stor-Stockholm med 48 455 kr, och lägst i norra Sverige med 31 581 kr.
Högre produktionspris för bostadsrätter
Det totala produktionspriset per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är högre, drygt 35 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (50 096 kr respektive 37 081 kr). Högre markpris för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden.
För riket uppgick markpriset år 2022 i genomsnitt till 8 828 kr per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus. För bostadsrätter var markpriset 12 597 kr per kvadratmeter lägenhetsarea, medan det för hyresrätter var 5 316 kr.
Genom att de nyproducerade bostäderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.
Tekniska variabler
Materialet i flerbostadshusens stommar är till en övervägande del betong. 81 procent av flerbostadshusen byggs med betongstomme och 14 procent byggs med trästomme, 3 procent med stål och övriga material (inkluderat olika material i kombination) står för 1 procent. Statistik för tekniska variabler finns från 1995 och framåt och avser hela riket. Tabellerna återfinns i Statistikdatabasen på SCB:s webbplats.
Definitioner och förklaringar
Produktionspris utgör det totala priset för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadspriset och markpriset inklusive moms och eventuell vinst eller förlust. Produktionspriset motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.
Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.
Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.
Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.
För att mäta prisutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.