Fastighetspriser och lagfarter, 4:e kvartalet 2019
Priserna på småhus och fritidshus steg under helåret 2019
Statistiknyhet från SCB 2020-01-24 9.30
Priserna på permanenta småhus steg med 3 procent under helåret 2019, jämfört med helåret 2018. Vid en motsvarande jämförelse för fritidshus så steg priserna med drygt 3 procent.
Enligt SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus på riksnivå så var priserna oförändrade under fjärde kvartalet 2019, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett småhus för permanent boende, villa, par-, rad- eller kedjehus, var drygt 3 miljoner kronor under fjärde kvartalet. I storstadsregionerna spänner medelpriset från nästan 4,2 miljoner kronor i Stormalmö till drygt 5,6 miljoner i Storstockholm.
Fritidshus
Enligt SCB:s fastighetsprisindex för fritidshus på riksnivå, så sjönk priserna med nästan 2 procent under fjärde kvartalet 2019, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett fritidshus var 2 miljoner kronor under fjärde kvartalet.
Lantbruk
Enligt SCB:s prisstatistik har priserna för lantbruksfastigheter på riksnivå sjunkit med nästan 2 procent under fjärde kvartalet 2019, jämfört med kvartalet innan. Det genomsnittliga priset i landet för ett lantbruk var drygt 2,4 miljoner kronor under fjärde kvartalet.
Hyreshus (inte enbart hyresrättslägenheter)
Enligt SCB:s prisstatistik var priserna för hyreshusfastigheter på riksnivå oförändrade under fjärde kvartalet 2019 i jämförelse med kvartalet innan.
Källa
Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.
Definitioner och förklaringar
SCB:s officiella fastighetsprisstatistik redovisas efter tidpunkten på köpebrevet, det vill säga den dag då köparen är ny formell ägare till den förvärvade fastigheten. I denna statistiknyhet förekommer både index och prisstatistik. Prisstatistik bygger på en enklare metod i förhållande till index. Underlaget till prisstatistiken och index är de överlåtelser som har beviljats för den specifika perioden. Skillnaden är att index viktas med beståndet av fastigheter. I de fall SCB inte publicerar något fastighetsprisindex för den specifika fastighetskategorin, så beräknas prisförändringar med hjälp av prisstatistik. Det är då som prisförändringar beräknas med köpeskillingskoefficienten (K/T-talet). K/T är köpeskillingen (priset) i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt.
I denna statistiknyhet redovisas olika typer av fastighetskategorier.
Med småhus för permanent boende avses fastigheter med typkod 220 där någon har varit folkbokförd på fastigheten, ingående i överlåtelsen, vid något av de senaste tre kvartalen, samt det aktuella kvartalet för överlåtelsen. Taxeringslängden för småhus är enligt 2018 års fastighetstaxering.
Med fritidshus avses fastigheter med typkod 220 där ingen har varit folkbokförd på fastigheten, ingående i överlåtelsen, vid något av de senaste tre kvartalen, samt det aktuella kvartalet för överlåtelsen. Taxeringslängden för fritidshus är enligt 2018 års fastighetstaxering.
Med lantbruk avses fastigheter med typkod 110 och 120. Taxeringslängden för lantbruk är enligt 2017 års fastighetstaxering.
Med hyreshus avses fastigheter med typkod 320, 321 och 325. Alltså inte enbart fastigheter med hyresrättslägenheter. Taxeringslängden för hyreshus är enligt 2016 års fastighetstaxering.
Statistiken i denna statistiknyhet avser preliminära uppgifter för 2019.
Nästa publiceringstillfälle
2020-04-24 klockan 9.30.
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.