Byggkostnadsindex för byggnader, november 2023
Höga räntekostnader bidrar till fortsatt höga byggherrekostnader
Statistiknyhet från SCB 2023-12-15 8.00
Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 0,4 procent i november 2023 jämfört med oktober 2023 (0,4 procent i oktober). Jämfört med november 2022 steg Byggkostnadsindex med 7,1 procent (6,6 procent i oktober).
Kort information
- Kostnaderna för dieselolja sjönk med 4,9 procent i november 2023 jämfört med oktober 2023.
- Räntekostnaderna steg något i november 2023 och var 63,6 procent högre jämfört med motsvarande månad föregående år.
- Fortsatt sjunkande årsförändringar för armeringsstål, järn- och stål inklusive armeringsstål och trävaror.
| Index | Förändring i % | |||
|---|---|---|---|---|
| November | Oktober 2023–
November 2023 |
November 2022–
November 2023 |
||
| Entreprenörens kostnader (82 %) | 140,5 | 0,1 | 2,0 | |
| Byggherrens kostnader (18 %) | 195,5 | 1,5 | 28,2 | |
| BKI för byggnader totalt (100 %) | 150,4 | 0,4 | 7,1 | |
Utvecklingen den senaste månaden
Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 0,4 procent mellan oktober och november 2023. Under motsvarande period 2022 sjönk Byggkostnadsindex med 0,1 procent.
Entreprenörernas kostnader steg med 0,1 procent, medan byggherrekostnaderna ökade med 1,5 procent. De båda grupperna utgör 82 procent respektive 18 procent av Byggkostnadsindex.
Kostnaderna för gruppen transporter, drivmedel och elkraft sjönk med 1,3 procent. Nedgången beror på att kostnaderna för dieselolja sjönk med 4,9 procent. Kostnaderna för maskiner och omkostnader steg med 0,6 respektive 0,1 procent, medan kostnaderna för löner var oförändrade.
Entreprenörernas byggmaterialkostnader steg med 0,2 procent. Mest ökade kostnaderna för betongvaror och trävaror, som steg med 1,5 respektive 1,0 procent. Ökningen motverkades av att kostnaderna för armeringsstål, järn och stål inklusive armeringsstål, el-materiel och övrigt byggmaterial sjönk med mellan 0,3 och 1,1 procent.
I byggherrekostnaderna ingår ränte- och kreditivkostnader, kostnader för projektering och centrala administrationskostnader. De ökade byggherrekostnaderna beror till stor del på att räntekostnaderna steg med 2,9 procent. De övriga kostnaderna ökade något eller var oförändrade.
Utvecklingen det senaste året
Byggkostnadsindex för flerbostadshus steg med 7,1 procent mellan november 2022 och november 2023. Entreprenörernas kostnader steg med 2,0 procent, vilket bidrog med 1,6 procentenheter till den totala ökningen i Byggkostnadsindex. Byggherrekostnaderna steg med 28,2 procent och påverkade Byggkostnadsindex uppåt med 5,5 procentenheter. De ökade byggherrekostnaderna beror till stor del på att räntekostnader steg med 63,6 procent.
Entreprenörernas kostnader för maskiner och löner steg med 5,1 respektive 4,4 procent, medan omkostnaderna ökade med 4,3 procent mellan november 2022 och november 2023. Kostnaderna för gruppen transporter, drivmedel och elkraft sjönk med 14,0 procent. Inom denna grupp sjönk kostnaderna för elkraft och dieselolja med 45,5 respektive 8,4 procent. Nedgången motverkades av att kostnaderna för lastbilstransporter steg med 2,7 procent.
Bland entreprenörernas kostnader steg byggmaterialkostnaderna med 2,3 procent mellan november 2022 och november 2023. Alla materialkostnader ökade, förutom kostnaderna för armeringsstål och järn och stål inklusive armeringsstål som sjönk med 16,5 respektive 8,0 procent, samt kostnaderna för trävaror som sjönk med 6,7 procent. Mest ökade kostnaderna för övrigt byggmaterial och vitvaror med 9,5 respektive 8,0 procent.
Byggkostnadsindex för flerbostadshus exklusive löneglidning och moms
Bredden på staplarna motsvarar produktionsfaktorns viktandel i procent vid beräkning av Byggkostnadsindex för flerbostadshus. Staplarnas höjd motsvarar den genomsnittliga prisutvecklingen för respektive produktionsfaktor.
| Varuslag | Prisförändring i procent | ||
|---|---|---|---|
| Oktober 2023– November 2023 |
November 2022– November 2023 |
||
| Övrigt byggmaterial** | ‑0,3 | +9,5 | |
| Vitvaror | +0,0 | +8,0 | |
| Material för målning | +0,0 | +6,2 | |
| Snickerier | +0,2 | +5,9 | |
| Elmateriel | ‑0,5 | +5,0 | |
| VVS-material | +0,1 | +4,0 | |
| Betongvaror | +1,5 | +3,6 | |
| Golvmaterial | +0,1 | +2,3 | |
| Trävaror | +1,0 | ‑6,7 | |
| Järn och stål* | ‑0,8 | ‑8,0 | |
| Armeringsstål | ‑1,1 | ‑16,5 | |
| S:a för byggmtrl | +0,2 | +2,3 | |
* inklusive armeringsstål. ** här ingår bland annat material till värmeisolering, soprumsutrustning, gips och träbaserade skivor, papp med mera.
Byggkostnadsindex för flerbostadshus exklusive moms
Bredden på staplarna motsvarar byggvarugruppens viktandel i procent av allt byggmaterial vid beräkning av Byggkostnadsindex för flerbostadshus. Staplarnas höjd motsvarar den genomsnittliga prisutvecklingen för respektive varugrupp.
Nästa publiceringstillfälle
Nästa statistiknyhet i serien publiceras 2024-01-15 08.00.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.