Priser för nyproducerade bostäder 2013:
Priserna för nyproducerade flerbostadshus har ökat
Statistiknyhet från SCB 2014-11-25 9.30
nästaPriset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2013 jämfört med 2012 för flerbostadshus.
Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med 4 procent för flerbostadshus och var i princip oförändrad för gruppbyggda småhus 2013 jämfört med 2012. Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.
Högsta kostnaden i Stor-Stockholm
Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus uppgick för riket år 2013 i genomsnitt till 37 571 kr. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 44 735 kr och lägst i Norra Sverige med 25 171 kr.
Den totala produktionskostnaden per kvadratmeter bostadsarea för gruppbyggda småhus uppgick för riket år 2013 i genomsnitt till 28 747 kr. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm med 32 919 kr och lägst i Södra Sverige med 24 501 kr.
Högre kostnader för bostadsrätter
Produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 47 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (42 252 kr respektive 28 724 kr). Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. I genomsnitt uppgick markkostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus för riket år 2013 till 7 789 kr. För bostadsrätter var markkostnaden 9 927 kr per kvadratmeter lägenhetsarea medan den var 3 748 kr för hyresrätter.
Genom att de nyproducerade bostäderna som ligger till grund för produktionskostnaderna varierar i antal och utförande mellan åren kan det vara svårt att göra relevanta jämförelser över tid. Årets resultat liknar dock tidigare år vad gäller skillnader mellan bostads- och hyresrätter.
Definitioner och förklaringar
Produktionskostnaden utgör den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadskostnad och markkostnad inklusive eventuell vinst eller förlust. Produktionskostnaden motsvarar försäljningspriset för objektet. Försäljningspriset baseras på anbud/kontraktssummor eller byggherrens beräkningar. Avdrag för eventuella bidrag har inte gjorts.
Med gruppbyggda småhus avses småhus som ska försäljas eller upplåtas med hyresrätt eller bostadsrätt.
Som bostadsarea räknas (med vissa inskränkningar) area ovan mark i lägenhet. Arean begränsas av färdigställda insidor av de väggar som omsluter varje lägenhet. I arean inräknas köksskåp, garderober och liknande.
Med lokallägenhetsarean avses den uthyrningsbara lokalarean (LOA-h).
Lägenhetsarea är summan av bostadsarea och lokallägenhetsarea.
För att mäta kostnadsutvecklingen med skillnader i kvalitet, utförande och läge eliminerade så långt det är möjligt rekommenderas Byggnadsprisindex, BPI.
Statistikdatabasen
Ytterligare information finns i Statistikdatabasen
Använd gärna fakta ur den här statistiknyheten men kom ihåg att ange Källa: SCB.