Enligt föreskrifter i fastighetstaxeringsförordningen ska Skatteverket senast den 31 oktober under taxeringsåret sända de uppgifter till Statistiska centralbyrån som behövs för sammanställning av utfallet av allmän, förenklad och särskild fastighetstaxering. Primärmaterialet hämtas från de beslut som skattemyndigheten har fattat. Skatteverket gör uttaget från databaserna i Fastighetstaxeringssystemet.

Eventuella ändringar på grund av omprövningar som görs efter detta uttag kommer inte med i statistiken. Uppgifter om juridisk form och ägarkategori hämtas från Företagsdatabasen vid SCB. Uppgifterna bearbetas av SCB och lagras i en databas, Fastighetstaxeringsregistret vid SCB.

Observationsenheter i registret

Målpopulationen i Fastighetstaxeringsregistret utgörs av fastigheter och taxeringsenheter i Sverige. Observationsobjekten som ingår i undersökningen är taxeringsenhet, värderingsenhet, registerfastighet och ägare. I statistiken ska främst värdet, beskaffenheten, ägandet och den geografiska belägenheten av dessa objekt beskrivas. De centrala objekten är taxeringsenhet och värderingsenhet.

Exempel på variabler

• Typ av taxeringsenhet
• Taxeringsvärden
• Ägare av taxeringsenhet
• Juridisk form för ägare
• Ålder för ägare (fysisk person)
• Kön för ägare (fysisk person)
• Vilket land ägaren bor i
• Näringsgren för ägare (juridisk person)
• Nybyggnadsår för värderingsenhet
• Bostadsarea för värderingsenhet
• Lokalarea för värderingsenhet
• Fastighetsbeteckning som taxeringsenheten ligger på
• Region (lägsta regionala nivå är på koordinatnivå).

Användning av taxeringsvärden

Taxeringsvärdet bestäms så att det motsvarar 75 procent av enhetens marknadsvärde. Med marknadsvärde menas det pris enheten sannolikt betingar vid en försäljning på den allmänna marknaden.

Marknadsvärdet bestäms med hänsyn till det genomsnittliga prisläget två år före senaste allmänna fastighetstaxeringen (AFT) eller förenklade fastighetstaxeringen (FFT) för fastighetstypen i fråga.

Specialenhet är skattebefriade och detta innebär att det inte fastställs något taxeringsvärde för dessa enheter. För dessa enheter finns det relativt få variabler i registret, i princip bara uppgift om vem som är ägare och markareal.

Eftersom allmän och förenklad fastighetstaxering äger rum olika år för skilda fastighetstyper kommer taxeringsvärdets nivå att vara olika vid de årliga taxeringarna.

Nivån för taxeringsvärdena vid 2016 års fastighetstaxering framgår av följande schema:

Användningsområden

Statistiken används:

• som underlag för statens och kommunernas inkomst- och skatteberäkningar
• som underlag för utredningsverksamhet i anslutning till fastighetstaxeringarna
• för bedömning av taxeringsgrunderna och rutinerna vid fastighetstaxering.

Registret utnyttjas för statistiska ändamål såsom beskrivning av landets fastighets- och byggnadsbestånd, i Nationalräkenskaperna, som urvalsram för statistiska undersökningar om bl.a. boende och energi.

Specialbearbetningar och mikrodata

SCB utför på uppdragsbasis specialbearbetningar av materialet. Efter särskild prövning kan forskare få tillgång till avidentifierade mikrodata för egna bearbetningar.

Mer information om att beställa mikrodata